La tierra no es una mercancía cualquiera. Las transacciones mercantiles contribuyen a la necesaria adaptación de la repartición de la tierra, pero en ausencia de regulación, favorecen a quienes pueden comprar o alquilar tierras a expensas del interés general. Por lo tanto, es necesario regular los mercados de la tierra. Se pueden utilizar diversos instrumentos directos o indirectos.

La cuestión de la regulación de los mercados de la tierra ha pasado recientemente a primer plano en los debates sobre políticas públicas de muchos países en desarrollo. La regulación por parte del Estado es necesaria, pero a menudo insuficiente. La regulación también puede confiarse a organismos locales que pueden establecer y hacer cumplir las normas que rigen las transacciones con cierto grado de autonomía.

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